富士グループによる、大阪・南大阪・堺・松原を中心とした新築分譲地戸建ての不動産情報サイトです。
マイホームをご購入されるまでの流れをご説明させていただきます。 （物件種類や地域などケースによって若干内容が変わる場合がございますのでご了承ください。） わからない用語がございましたら「不動産用語集」をご利用ください。
マイホームをご購入するための希望条件やライフスタイルなどのお問い合わせから、 当サイト取扱物件の資料請求まで随時受付けていますので、まずはお気軽に問い合わせください。
マイホームをご購入する際には物件価格のほかに、税金などその他様々な諸費用が必要となります。 ローンでマイホームをご購入する場合は、ローンで借りる金額と自己資金の合計から、諸費用を引いて、購入可能な物件価格の目安とします。
諸費用は、ご購入する物件が中古か新築か一戸建てかマンションかなど条件によって異なります。
各費用の具体的な金額に関しましては、物件種類や地域・お客様個人による差異もありますので、物件確認の際にお気軽に当社スタッフまでお確かめください。
ご購入の仲介を依頼する場合には、当社との間に「媒介契約」を結びます。
これによって、ご購入の仲介を依頼した人と当社の権利や義務を明確にします。
情報を集めるときには、価格帯や希望地域などをある程度決めておき、インターネットや折込チラシ・専門雑誌など、
できるだけ多くの情報に目を通すことが重要です。
当サイトでは新築および中古の一戸建やマンションなど多数の物件を取り扱っておりますので、是非ご活用していただき、気になった物件への資料請求や
お問い合わせをお待ちしております。
情報を集める事は、大変大切ですが完璧を求めすぎると、
せっかく優良物件にめぐりあっても「もっといい物件があるはずだ」と、せっかくのチャンスを逃してしまいかねません。
物件の悪いところばかりを探すのではなく、お客様のご希望条件をどのくらい満たしているのか、優先順位をつけての物件選びも重要です。
気に入った物件が見つかりましたら、お問い合わせいただきますと当社スタッフが現地を案内させていただきます。 周辺環境（買い物や交通の利便性、子供の遊び場、教育事情など）、日当たりなど、ご自分の目で確かめるからこその色々な発見もありますのでお気軽にご用命ください。
現地見学では図面上では判らない周辺環境や日当たり等、具体的なシミュレーションができます。
また、当社スタッフが案内をさせていただきますと、集中して沢山の物件を見る事ができ時間短縮や市場の生情報が聞けて大変役に立つかと思います。
お気軽にご用命ください。
現地で物件をご覧になるときは、まず下記の事に注意して図面と現況とを良く確認しましょう。
日当たりや風通し、騒音などそこにずっと住む事を考えて感覚的なことを確かめていただくことが重要となります。
- ●周辺環境の主なチェックポイント
- ・交通機関の状況（駅までの所要時間、始発・最終時間、混雑状況）
- ・周辺道路の状況（交通量・混雑状況など）
- ・教育施設（学校・学区など）
- ・公共施設（病院・公園・図書館など）
- ・その他の周辺施設（商店街・スーパー・コンビニ・飲食店など）
- ・その他の環境（騒音など）
様々な物件を検討した上で「ここがいい!決めた!」という物件が見つかりましたら、 「不動産購入申込書」にてご購入のお申し込みをします。 また、中古住宅をご購入する際は、ご購入条件やお支払い条件、お引渡時期など、当社スタッフを通して売主との調整・交渉を行います。
契約条件で合意いたしましたら、売主と売買契約書を交わし、売主と当事者の権利・義務などを明確にします。 このとき、当社より重要事項説明をさせていただいた上で、契約書に署名・捺印します。 不動産業者は重要事項説明の義務がありますので、疑問点などございましたらお気軽にご質問ください。
住宅ローンを組む場合は、必要書類をそろえて住宅ローンの申込み手続きをします。
ローンが組めましたら、自己資金の残りと融資されたお金で売買代金のすべてを支払います。その後、物件のお引渡となります。
また、所有権移転登記も必要になります。
所有権移転登記では、所有権移転の申請手続きのほか、抵当権が設定されている場合には抵当権の抹消や、新たな抵当権の設定に必要な書類などの確認を行います。
いよいよ、新しい生活の始まりです。
お引越し・ご入居の際に発生する手続きなどでもご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。